愛知県で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは異なり発注主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設していくのが愛知県でも手順であって、どれも色々な長所があるので発注先の決定も大切なポイントです。

最初にすることは土地を確保することになります。

先に土地を用意しているときは、その土地に合った家を作る計画を立てていきますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地を探すことから始めましょう。

土地を見つけるときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の規制を想定しつつ決めることが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を選択します。

愛知県でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家にしたいのかを詳細に想像しつつ、生活様式に適した間取りを作ります。

家族が多い場合は収納スペースを考えることが重要ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは壁のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

愛知県でも、最近は在宅勤務の広がりによって、書斎を設ける人も増えています。

加えて、断熱や耐震等といった住宅の機能面にも注意を払いながら計画を進めることが必要です。

注文住宅の価格は家の大きさや機能、依頼先で大幅に変動しますが、愛知県でも、一般的な相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるほど価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておく事がポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが事前に決まっている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、イメージに合った家を建てられます。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分自身で決められることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、長く最適な環境で住むことができる住居を目指せます。

ここ数年は、愛知県でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物も人気があります。

さらに、使う建築素材についても選べるため、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作ることも可能になります。

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成した状態の住宅を即購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが愛知県でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細部まで決める必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。