半田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などと違って依頼主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設していくのが半田市でも手順であって、どこも違う得意分野があるため、発注先の選択についても大切なポイントになります。

最初に行うべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地に合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を確保する時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律規制を考慮しつつ選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要になります。

土地を確保したらつづいて依頼する会社を選定します。

半田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家が好みかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を考慮することが大事ですし、居間を広く取りたいときは壁のとり方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

半田市でも、近年は在宅業務の拡大に伴って、仕事場を備える人も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能にも注意を払いながら家づくりを行う事が必要になります。

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能や発注先で大きく変動しますが、半田市でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地代、設計の費用やほかの費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討しておく事が大切です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合った住まいを建築できます。

広いリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分で決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計されるため、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を建てられます。

近年は、半田市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の需要も高くなっています。

さらに、用いる材料についても決めることができるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能です。

第一のデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成品の家を即購入できますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが半田市でも一般的です。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決める必要があるため時間と労力が必要になります。