一宮市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などと違って建築主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築することが一宮市でも通常で、それぞれいろいろな長所を持つのでどこに発注するかも重要なポイントとなります。

最初にすることは土地の準備になります。

すでに土地を用意しているときは、その土地をもとに家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、住みたい土地を確保することから始めましょう。

土地を見つける時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を想定しつつ探すことが大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

一宮市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どのような家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

家族が多いケースでは収納スペースを考える事が大事ですし、リビングルームを充実させたいケースでは柱の位置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

一宮市でも、最近は在宅ワークの普及に伴い、仕事場を設置する例も多いです。

さらに耐震や断熱等というような住宅の機能面についても意識して計画を進めることが求められます。

注文住宅の価格は建築物の規模、機能や依頼先の会社によってかなり変わりますが、一宮市でも、一般的な相場では木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地代や設計費用、その他（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておく事がポイントになります。

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに決まっているのですが、注文住宅は好みで設計をしてくれるため、イメージに合った家を建築できます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長く心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

最近では、一宮市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物の人気も高まっています。

また、用いる建築材も決めることができるので、自然素材を用いる等というこだわりの建物を建てることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなるのもデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが一宮市でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かな部分まで決めていく必要があるので、時間と労力は必要になってきます。