高岳で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高岳でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅等とは違い注文した方がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てていくのが高岳でも通常であって、個々にさまざまな良い点を持つので、発注先の選択についても大事なポイントになります。


高岳で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うことは、土地の用意になります。

先に土地を所有しているならば、その土地で家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する時は立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を想定しつつ探していくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を選択します。

高岳でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地元の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな家にしたいのかを細かくイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを考案します。

家族が多いときは収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングルームを充実させたい時は、壁の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

高岳でも、最近では在宅仕事の広がりに伴い、仕事スペースを備えるケースも少なくありません。

加えて、断熱や耐震など、住宅の機能についても注意を払いながら家作りをする事が求められます。


高岳の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや仕様や依頼先の会社によりかなり変動しますが、高岳でも、通常の相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で、土地の費用や設計費用、諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、先に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は設計が前もって決定されているのに対し、注文住宅では好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

他のメリットとしては住宅の機能を自分で選べる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してもらえるので、居心地よく生活していける家を作ることが可能です。

近年は、高岳でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う建物素材についても選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが高岳でもふつうです。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠です。