知多郡阿久比町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


知多郡阿久比町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは違い、建築主が好きなように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選択できるので、理想の家を建築できるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくのが知多郡阿久比町でも一般的で、それぞれ違う得意分野があるので、依頼先の選択についても大切なポイントになります。


知多郡阿久比町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは土地の確保です。

前もって土地を持っている時は、その土地に見合った家を建てる原案を立てることになりますが、土地がない時は、希望の土地を見つけることからスタートします。

土地を探す時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を想定しつつ探していくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が重要です。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を選びます。

知多郡阿久比町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を目指したいかを詳しく想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を考慮することが大切ですし、リビングルームの広さを確保したい時は壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

知多郡阿久比町でも、近年は在宅業務の拡大によって、仕事スペースを備え付ける事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の性能にも注意を払いながら計画を行う事が必要です。


知多郡阿久比町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや仕様、発注先によりかなり変動しますが、知多郡阿久比町でも、通常の相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地代、設計費、ほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、前もって予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅は間取りが事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、イメージに合った住まいを建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

他のメリットとしては建物の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することができるため、快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

最近は、知多郡阿久比町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高いです。

また、用いる建築素材も決められるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅だと出来上がった建物をすぐに購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが知多郡阿久比町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が不可欠になります。