愛知郡長久手町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


愛知郡長久手町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等と違って、施主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで決められるので、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てるのが愛知郡長久手町でも一般的であって、どれも異なった特徴を持つので、発注先の決定についても大切なポイントとなります。


愛知郡長久手町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にすべきことは土地を確保することです。

先に土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地探しの時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を考えながら探すことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計に影響を与えるので、家のイメージに合った土地に決める事が重要になります。

土地が見つかったら、次に設計を任せる会社を決めます。

愛知郡長久手町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納場所を想定することが大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは柱の構造や天井の高さなどにも考える必要があります。

愛知郡長久手町でも、最近では在宅仕事の増加に伴って、仕事スペースを設置する方も多いです。

さらに、耐震や断熱などといった家の機能についても考慮しつつ家づくりを進める事が求められます。


愛知郡長久手町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、機能、発注先の会社によって大きく変わってきますが、愛知郡長久手町でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地費用、設計費、その他（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が前もって決まっている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望に対応することができます。

他のメリットとして建物の性能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

今は、愛知郡長久手町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気です。

さらに、用いる建物材も選択できるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまう事もデメリットになります。

分譲住宅なら完成した状態の住宅を即購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが愛知郡長久手町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるので労力と時間が必要になります。