浄心で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


浄心でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などと違って発注主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるので、理想の家を建設できるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築するのが浄心でも手順で、各々さまざまな特色や得意分野を持っているため、依頼先の決定も大切なポイントです。


浄心で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは土地の準備です。

先に土地を準備しているときは、その土地をもとに家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望するエリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地探しのときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を考えつつ探していく事が大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに影響してくるため、家にフィットした土地に決めることが大切になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を決めます。

浄心でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どんな家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを考案します。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングルームを広く取りたいときは、柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

浄心でも、今は在宅仕事の増加から、仕事スペースを備えるケースも少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能などのような家の機能にも注意して家作りを行っていくことが必要です。


浄心の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能や依頼先の会社によって大きく変わってきますが、浄心でも、一般的な相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地の費用、設計の費用、その他（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決められている一方で、注文住宅は自由に設計できるので、理想の家を建築できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

他のメリットとして建物の機能を自身で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、快適性を追求して住むことができる家を目指せます。

最近は、浄心でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家も人気です。

さらに、使う素材も決めることができるので、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば出来上がった建物をそのまま購入できますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが浄心でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決める必要があるため、時間と労力は不可欠になります。