上前津で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅などと違って依頼主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建てることが上前津でも通常で、どこもいろいろな得意分野を持っているのでどこに依頼するかについても大事なポイントとなります。

まず行うことは土地の確保です。

すでに土地を保持している時は、その土地で家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、希望の土地を確保することから始めましょう。

土地を決める時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を想定して決める事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合った土地を探すことが大切になります。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

上前津でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心で、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

家族がいる時は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングを広く取りたい時は壁の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

上前津でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴って、ワークスペースを設けるケースも増えています。

また、耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能についても意識しつつ家作りを行う事が必要です。

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様、発注先によりかなり変動してきますが、上前津でも、相場では、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用、設計費やその他（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが強いことによって価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に決めておくことが重要です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

建売住宅では間取りが先に準備されている一方で、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、理想の住宅を建設できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

その他のメリットとして家の性能を自身で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することができるため、居心地よく暮らしていける住居を建設できます。

近年は、上前津でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の需要も高まっています。

また、つかう材料も選べるため、自然素材を用いる等こだわりの住まいを建てることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが上前津でも普通です。

そのため住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決める必要があるので労力と時間は必要になります。