みよし市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


みよし市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅などとは異なって施主がしたいように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくのがみよし市でも一般的で、どれもさまざまな特色を持っているので発注先の選択も大切なポイントとなります。


みよし市で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うことは土地を確保することです。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地をもとに家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を意識しながら探していく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を決定します。

みよし市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作ります。

例えば、家族で住む時は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

みよし市でも、最近は在宅仕事の普及により、仕事のスペースを備える人も多いです。

さらに、耐震や断熱などのような住宅の性能面にも考慮して家作りをすることが必要になってきます。


みよし市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計、依頼先によって大いに違いますが、みよし市でも、一般的な相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して土地の取得費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅はこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計されるので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を目指せます。

ここ数年は、みよし市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというのもデメリットです。

分譲住宅であれば完成した状態の住宅を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることがみよし市でも普通です。

よって住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になります。