今池で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


今池でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに決められるため、理想の家を建築できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが今池でも手順であり、どこも違う特色を持っているためどこにお願いするかについても大事なポイントです。


今池で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うことは、土地を準備することです。

先に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地探しからスタートします。

土地を見つける際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ探す事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響を与えるので、家にフィットした土地を探すことが大切になります。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

今池でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家を目指したいかを細かく想像しつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、人数が多い時は収納場所を想定することが重要ですし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

今池でも、最近では在宅ワークの広がりにより、書斎を作るケースも多いです。

さらに、耐震や断熱等といった家の機能についても意識しつつ設計をする事が求められます。


今池の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、依頼先によりかなり変動しますが、今池でも、一般的な相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用、設計の費用、諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は設計が前もって用意されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を追及できます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、家の性能を自由に選べる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計してくれるため、長期にわたって心地よく生活を送れる家を目指せます。

ここ数年は、今池でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅も人気があります。

用いる材料も選べるため、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるといったこともデメリットのひとつになります。

建売住宅だと出来上がった住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが今池でもふつうです。

そのため、住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていくので労力と時間が不可欠になってきます。