大曽根で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違って施主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設するのが大曽根でも一般的で、どれも異なる長所を持つのでどこにお願いするかについても大切なポイントとなります。

一番に行うべきことは土地の用意になります。

先に土地を確保しているならば、その土地に家を建てるプランを作成していきますが、土地がない場合は、住みたい土地を探すことから始めましょう。

土地を確保するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律規制を意識しつつ探す事が重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが重要になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決定します。

大曽根でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低くなります。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家にしたいのかを詳しく想像しつつ、日常生活に適した間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納スペースを想定する事が大事になりますし、居間を大きくとりたい場合は柱の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

大曽根でも、ここ数年は在宅勤務の普及により、仕事スペースを設置する事例も増えています。

また断熱性能や耐震性能などという家の性能にも注意しつつ家づくりを行っていくことが必要です。

注文住宅の価格については家の大きさ、性能、発注先でかなり異なりますが、大曽根でも、相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地の費用や設計費用や諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合はこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、事前に決めておくことが大切です。

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが先に準備されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計できるため、理想に合う家を追及しやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計できるため、長く快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

近年は、大曽根でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の人気も高まっています。

また、用いる建築材についても選べるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちである点もデメリットの一つです。

建売住宅であればできあがった住居を即買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが大曽根でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。