稲沢市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等と違って、建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築していくことが稲沢市でも手順であり、どれもいろいろな長所を持っているのでどこに頼むかについても大切なポイントです。

まず一番にすべきことは土地を確保することです。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地に合った家を作るプランを作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を確保する際には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を意識しつつ選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるため、建てたい家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を確保したら次に建築を依頼する会社を決めます。

稲沢市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的低めです。

工務店については地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家を作りたいかを細かくイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングを大きくとりたい時は、壁の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

稲沢市でも、最近では在宅勤務の拡大から、ワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能面についても考慮しつつ設計をしていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は家の大きさ、性能、注文先で大きく違いますが、稲沢市でも、一般的な相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地の費用、設計費、ほかの費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅はこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことが大切になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りがあらかじめ決定されているのに対し、注文住宅では希望で設計できるので、理想の住宅を実現しやすくなります。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望に対応することができます。

その他のメリットとして、家の機能を自分で決められることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計されるため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を作れます。

最近では、稲沢市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家も人気です。

さらに、用いる建物素材も選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てられます。

一番のデメリットは価格が高いことです。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるといった事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと出来上がった住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが稲沢市でも普通です。

よって住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい所まで決定する必要があるので労力と時間が必要です。