名古屋市天白区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市天白区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違い依頼主がしたいように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが名古屋市天白区でも方法で、どれも様々な特色を持っているのでどこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


名古屋市天白区で注文住宅を建てる手順とは

一番に行うべきことは、土地の準備です。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を練っていきますが、土地を確保していないならば、希望するエリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を見つける時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を考慮しつつ探していく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計に影響するため、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選択します。

名古屋市天白区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元密着の業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧に想像しつつ、日常生活に適した間取りを考えます。

家族で住むときは収納場所を考慮する事が重要になりますし、居間を広く取りたい時は柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

名古屋市天白区でも、近年は在宅ワークの増加に伴って、仕事スペースを作る例も少なくありません。

また断熱や耐震など、家の機能面にも注意して家づくりをする事が必要です。


名古屋市天白区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模、仕様や注文先の会社により大きく異なりますが、名古屋市天白区でも、通常の相場では木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地費用や設計費用、ほかの費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに用意されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してくれるため、理想に合った住宅を追及できます。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては家の性能を自由に選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、居心地よく生活できる家を建てられます。

ここ数年は、名古屋市天白区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う素材も選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったのもデメリットです。

建売住宅であれば出来上がった家をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが名古屋市天白区でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくので、労力と時間が不可欠になります。