常滑市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは異なって、建築主が自由に設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるため、理想の家を追及しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設を進めることが常滑市でも方法で、各々違った得意分野を持つため発注先の選択についても大事なポイントとなります。

まず最初に行うことは、土地の準備です。

事前に土地を持っているときは、その土地のもとで家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を準備するときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を想定して決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に制約を与えるため、建てたい家に合った土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

常滑市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルに合った間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考える事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱のとり方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

常滑市でも、近年は在宅仕事の広がりに伴い、ワークスペースを作るケースも多いです。

加えて断熱や耐震等というような住宅の機能についても注意を払いながら家づくりをする事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや設計や注文先により大幅に違いますが、常滑市でも、一般的な相場では木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地代や設計費用やその他（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅では設計があらかじめ決められているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるので、イメージに合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を実現可能です。

そのほかのメリットとしては家の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計されるので、居心地よく生活できる住居を作れます。

今は、常滑市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物の需要も高くなっています。

また、用いる建築材についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作れます。

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもある点もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上になることが常滑市でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等について細部まで決める必要があるため労力と時間が不可欠になります。