船町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


船町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等とは違い、発注主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくのが船町でも方法であって、個々にさまざまな長所を持つのでどこに頼むかも大事なポイントです。


船町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を確保しているときは、その土地に見合った家を建設するプランを作っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望の土地を用意することから始めましょう。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の制約を考えながら探すことが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を選定します。

船町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どういった家にしたいのかを具体的に思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングルームの広さを確保したい時は壁のとり方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

船町でも、近年は在宅ワークの普及によって、仕事スペースを設ける事例も増えています。

加えて、断熱や耐震等、家の機能にも意識しつつ計画を行うことが必要になります。


船町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や仕様、発注先の会社により大いに違いますが、船町でも、一般的な相場としては、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地代、設計費用、その他の費用（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するか、先に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計があらかじめ用意されている一方で、注文住宅は自由に設計できるため、理想の住まいを追及できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自由に決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる住居を建設できます。

ここ数年は、船町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気になっています。

さらに、使う材料についても決められるので、自然素材を使用するなどこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した状態の建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上かかることが船町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな部分まで決めていく必要があるので時間と労力は必要です。