瀬戸市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅などとは違って建築主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を建てられるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが瀬戸市でも通常であり、各々様々な特色や得意分野を持つため、どこに発注するかについても大切なポイントになります。

まずやることは土地を準備することです。

先に土地を準備している時は、その土地に家を建てる原案を作っていきますが、土地を確保していない時は、希望の土地を用意することから手をつけていきます。

土地を探すときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を意識しながら選んでいく事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家の理想に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

瀬戸市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな家にしたいのかを細かく想像しながら、生活様式マッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多い時は収納スペースを充実させる事が大切になりますし、居間の広さを確保したい時は壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

瀬戸市でも、最近は在宅勤務の増加によって、仕事場を備え付ける方も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などのような家の性能面にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要です。

注文住宅の価格というのは家のサイズ、性能、依頼先によって大幅に変わりますが、瀬戸市でも、相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて、土地代、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅では設計のこだわりが強いことによって価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に検討する事が大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は設計がすでに決定されている一方で、注文住宅では好みで設計できるため、イメージに合った家を建てられます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

他のメリットとして建物の性能を自分で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長く最適な環境で生活していける家を作ることが可能です。

最近では、瀬戸市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、用いる材料も決められるため、自然素材を使用する等こだわりの家を作れます。

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住宅を即購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが瀬戸市でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。