神沢で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神沢でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは異なり、依頼主がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくことが神沢でも通常であって、それぞれ様々な長所を持つので、依頼先の選択についても大事なポイントです。


神沢で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地の準備になります。

事前に土地を用意しているならば、その土地に家を建築する計画を立てることになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地探しの時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を考えながら決める事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるので、家に合った土地を見つける事が大切になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選びます。

神沢でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを細かく想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを考案します。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが大切ですし、居間を広く取りたいときは壁や柱の位置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

神沢でも、ここ数年は在宅勤務の普及によって、仕事場を備え付ける事例も少なくありません。

また断熱や耐震などというような住宅の性能面にも注意して家づくりを行う事が必要になります。


神沢の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の大きさや設計、発注先で大幅に変わってきますが、神沢でも、一般的な相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費、ほかの費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅では間取りが事前に準備されているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った家を建てられます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計されるので、心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、神沢でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物の需要も高くなっています。

用いる建物素材も決めることができるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるというのもデメリットです。

建売住宅だとできあがった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが神沢でも一般的です。

よって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくため、労力と時間が必要です。