砂田橋で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の建売住宅などとは違い、発注主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで選択できるため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築することが砂田橋でも通常であって、各々いろいろな特色を持つので、どこに頼むかも重要なポイントになります。

まずやることは、土地の準備になります。

事前に土地を準備しているならば、その土地に見合った家を作るプランを作成していきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を見つける際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を意識しつつ探す事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが重要になります。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を選定します。

砂田橋でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家が好みかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

砂田橋でも、最近は在宅ワークの広がりに伴い、仕事場を設置するケースも少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等のような家の機能面にも注意しつつ家づくりをすることが必要です。

注文住宅の価格については建物の規模や機能、発注先の会社によって大幅に異なりますが、砂田橋でも、相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地代や設計費用やその他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に考えておく事が大切です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が事前に準備されているのですが、注文住宅では希望通りに設計できるため、イメージに合う家を求めやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計されるため、長く快適性を追求して暮らせる家を作れます。

今は、砂田橋でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物も人気があります。

また、つかう材料についても決められるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を建てられます。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが砂田橋でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠です。