六番町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは違って注文した方が思うままに設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに決められるため、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めるのが六番町でも通常であって、各々異なった特徴や得意分野があるので、どこに頼むかも大事なポイントとなります。

まず行うことは、土地を確保することです。

事前に土地を所有している場合は、その土地で家を作るプランを作成していきますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律上の規制を想定しつつ探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地を確保したら、次に設計を任せる会社を選びます。

六番町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家を作りたいかを丁寧に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考慮することが重要になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

六番町でも、近年は在宅勤務の拡大から、書斎を備え付ける例も増えています。

さらに、耐震や断熱等といった家の性能についても意識して家作りをしていく事が必要になります。

注文住宅の価格については住宅のサイズ、機能や発注先によりかなり異なりますが、六番町でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地の費用や設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって決めておくことが大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが先に準備されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計をしてくれるので、理想の住まいを求めやすいです。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計できるため、心地よく生活していける住居を目指せます。

今は、六番町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家の人気も高くなっています。

また、つかう建物材も決めることができるため、自然素材をつかう等こだわりの住宅を建てることもできます。

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうのもデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成品の家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが六番町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠です。