本陣で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


本陣でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なり建築主が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに決められるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設していくことが本陣でも手順で、どこも違う特徴や得意分野があるので発注先の選択も大切なポイントとなります。


本陣で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは、土地の確保になります。

すでに土地を確保している時は、その土地に合った家を建てる原案を練っていきますが、土地がないときは、家を建てる土地を見つけることからスタートします。

土地を見つける時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考えつつ選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが重要になります。

土地を見つけたら、次に依頼する会社を決めます。

本陣でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どういった家に住みたいかを詳しく想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考案していきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを確保することが重要になりますし、居間の広さを確保したいときは、壁のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

本陣でも、ここ数年は在宅勤務の広がりから、書斎を設ける事例も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等という家の性能面についても意識して計画をしていく事が求められます。


本陣の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模、性能、注文先の会社で大きく違ってきますが、本陣でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用、設計の費用や他の費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、事前に予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が前もって準備されているのですが、注文住宅では好みによって設計できるので、理想に合う住まいを追及できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して住むことができる住居を建てられます。

今は、本陣でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、つかう建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成した状態の建物を即買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかることが本陣でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細部まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要になってきます。