大須観音で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大須観音でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり依頼主がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建てていくのが大須観音でも一般的で、それぞれ違う特徴や得意分野を持つので、どこに頼むかについても重要なポイントになります。


大須観音で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うべきことは土地の準備です。

事前に土地を所有しているならば、その土地に見合った家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望エリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を探す際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を考慮しつつ決めていくことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を探すことが大切になります。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を決めます。

大須観音でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家にしたいのかを詳しくイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

例えば、家族がいる場合は収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

大須観音でも、ここ数年は在宅仕事の広がりにより、仕事場を設置する例も増えています。

加えて断熱や耐震などというような家の性能面についても注意を払いながら設計を行う事が必要になってきます。


大須観音の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや仕様や発注先で大幅に違ってきますが、大須観音でも、相場は、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費用、その他（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれて価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では設計が前もって固定されているのに対し、注文住宅では希望通りに設計できるので、理想に合う家を建設できます。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえられます。

他のメリットとしては家の性能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することができるため、長く居心地よく暮らせる住居を建築できます。

ここ数年は、大須観音でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気です。

使う建物素材も決められるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望した設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなるというような点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが大須観音でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細部まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠です。