幡豆郡一色町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


幡豆郡一色町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している建売住宅などとは違って発注主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように決められるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが幡豆郡一色町でも手順であって、各々違った特徴を持っているため、どこに発注するかについても大切なポイントとなります。


幡豆郡一色町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすることは土地を確保することになります。

予め土地を保持しているときは、その土地で家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を用意することから始める必要があります。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を想定して決めていくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大事になります。

土地が決まったら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

幡豆郡一色町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心で、規格化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所は、細部にこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指すかを詳しくイメージしながら、生活様式に適合した間取りを作ります。

家族で住むケースでは収納場所を確保することが大切になりますし、リビングを充実させたいときは壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

幡豆郡一色町でも、最近は在宅勤務の広がりによって、書斎やワークスペースを備え付ける例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等というような家の機能面についても注意して計画を進めることが必要です。


幡豆郡一色町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさ、仕様や注文先の会社によってかなり変わりますが、幡豆郡一色町でも、相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用、諸費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決定されているのですが、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広いリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを実現可能です。

その他のメリットとしては住宅の性能を自分自身で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長く快適に暮らせる家を建設できます。

最近は、幡豆郡一色町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の需要も高くなっています。

また、使用する建築材も選べるため、自然素材を使うなどといったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した状態の建物をそのまま購入できますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが幡豆郡一色町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい部分まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。