西加茂郡三好町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西加茂郡三好町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などとは異なって発注主が自由に設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選択できるので、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めることが西加茂郡三好町でも方法で、どれも違う長所を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントになります。


西加茂郡三好町で注文住宅を建てる手順

まずやるべきことは、土地の用意です。

事前に土地を確保しているならば、その土地に見合った家を建てる原案を立てていきますが、土地を持っていないときは、希望の土地を見つけることから始める必要があります。

土地を準備する際には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を想定しつつ決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが重要です。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

西加茂郡三好町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

人数が多いときは収納場所を考える事が大事になりますし、居間を広く取りたい時は柱の構造や天井の高さなどについても調整する必要があります。

西加茂郡三好町でも、最近は在宅勤務の広がりにより、書斎を作る例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能面にも注意を払いながら家作りを行っていくことが求められます。


西加茂郡三好町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、性能や発注先により大きく違ってきますが、西加茂郡三好町でも、通常の相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地の取得費用、設計費やその他（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが追加されることによって価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、前もって予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は設計があらかじめ決定されているのですが、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを建設できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

他のメリットとして建物の性能を自分自身で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計されるので、長く心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

近年は、西加茂郡三好町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅も人気があります。

また、用いる素材も選べるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成した住居をそのまま買うことができますが、注文住宅では完成までに6か月以上かかることが西加茂郡三好町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定する必要があるので、時間と労力が必要です。