尾張旭市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って、依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように決められるので、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが尾張旭市でも手順で、それぞれ違う長所を持つため、発注先の選択も大切なポイントです。

一番にやることは土地を準備することになります。

事前に土地を準備しているならば、その土地をもとに家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つける時は、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を想定して決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選定します。

尾張旭市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家が好みかを細かく思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考慮することが重要になりますし、居間を充実させたいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

尾張旭市でも、最近では在宅勤務の広がりによって、仕事場を作る方も多いです。

また、断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能にも注意して計画を行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格は住宅のサイズや設計、依頼先によってかなり異なってきまず、尾張旭市でも、一般的な相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地代や設計費、その他（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれて価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておく事が重要です。

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りがすでに決められているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してくれるため、理想の住まいを建築できます。

大きなリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応することができます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、心地よく住むことができる住居を目指せます。

今は、尾張旭市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気です。

さらに、使用する材料についても選べるので、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることも可能です。

第一のデメリットは価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが尾張旭市でもふつうです。

よって、住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細部まで決める必要があるので労力と時間は不可欠です。