名古屋市昭和区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市昭和区でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは違って発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を建築できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築することが名古屋市昭和区でも手順であり、各々異なった長所を持っているため、発注先の選択についても大事なポイントです。


名古屋市昭和区で注文住宅を建築する手順

まず最初にすべきことは、土地の確保です。

すでに土地を用意している場合は、その土地に見合った家を建てる計画を作っていきますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地を準備することから始めていきます。

土地を見つける時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を考えつつ選んでいく事が大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、家に合った土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を選択します。

名古屋市昭和区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作成します。

家族がいる場合は収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を大きくとりたい時は、柱の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

名古屋市昭和区でも、今は在宅業務の拡大により、仕事スペースを作るケースも多いです。

加えて耐震や断熱等というような住宅の性能にも意識しつつ家づくりを進める事が必要になってきます。


名古屋市昭和区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズや性能、依頼先の会社によって大いに異なりますが、名古屋市昭和区でも、相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅では設計のこだわりが重なることによって価格もかかります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、前もって検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は設計がすでに決定されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、理想に合った家を建築できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計できるので、最適な環境で生活できる住居を建てられます。

ここ数年は、名古屋市昭和区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能建物の人気も高くなっています。

用いる建築素材も決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというような事もデメリットになります。

分譲住宅ならできあがった住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが名古屋市昭和区でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定する必要があるため労力と時間は必要です。