中村公園で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築することが中村公園でも手順であり、それぞれ違った長所を持っているためどこに依頼するかも大事なポイントです。

まず一番に行うことは土地を確保することになります。

前もって土地を準備しているときは、その土地に家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、希望の土地探しから始めます。

土地を準備するときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を意識しつつ選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するため、建てたい家の理想に合う土地を探すことが重要になります。

土地を確保したら、つづいて建築を依頼する会社を選びます。

中村公園でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地域の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

住む人数が多いときは収納場所を確保することが大事ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは、柱のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

中村公園でも、最近では在宅ワークの普及から、仕事のスペースを備える人も増えています。

また断熱性能や耐震性能などといった家の性能にも注意して計画をしていく事が必要です。

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様や依頼先の会社によって大幅に異なりますが、中村公園でも、通常の相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地代や設計費やその他（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるほど価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討する事がポイントになります。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが事前に用意されているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う家を求めやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計されるため、長く最適な環境で暮らせる住居を建築できます。

最近では、中村公園でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家も人気があります。

用いる素材も決められるので、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるというような点もデメリットになります。

建売住宅は出来上がった建物を即買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが中村公園でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるので時間と労力が必要になります。