上小田井で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは違って発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに決められるため、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設を進めるのが上小田井でも通常であって、どこも違う特色や得意分野があるのでどこに頼むかも重要なポイントになります。

まずやるべきことは土地の確保です。

先に土地を所有しているときは、その土地に見合った家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を決めるときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ決める事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を決定します。

上小田井でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どんな家が好みかを細かくイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させることが大切ですし、居間を充実させたい場合は壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

上小田井でも、ここ数年は在宅勤務の増加によって、書斎を備えるケースも増えています。

加えて耐震や断熱等のような住宅の性能面にも考慮しつつ家づくりを行っていく事が求められます。

注文住宅の価格というのは建物の大きさや設計、発注先の会社によって大いに異なってきまず、上小田井でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考えておく事が大事です。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計が事前に決められているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるので、理想の家を求めやすいです。

開放的なリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を実現可能です。

他のメリットとして住宅の性能を自由に選べることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるため、長く快適に生活できる住居を目指せます。

今は、上小田井でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う建築素材も選べるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を建てられます。

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるので、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した家を即買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが上小田井でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が必要になってきます。