名古屋市中区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



名古屋市中区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは違い依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築していくのが名古屋市中区でも一般的で、各々さまざまな特徴や得意分野を持つため、どこにお願いするかについても重要なポイントになります。


名古屋市中区で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは、土地の準備になります。

前もって土地を保持しているときは、その土地をもとに家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地探しの時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を考慮しつつ決めていくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになってくるので、家にフィットした土地を選ぶ事が重要です。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

名古屋市中区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が強みですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細にイメージしながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を考えることが大切になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

名古屋市中区でも、最近では在宅勤務の増加から、仕事のスペースを設ける方も少なくありません。

また耐震や断熱などというような住宅の性能についても意識しつつ家づくりをしていくことが必要になってきます。


名古屋市中区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模や仕様、依頼先の会社で大いに異なりますが、名古屋市中区でも、通常の相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地費用や設計費用やその他の費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、事前に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがすでに決められているのに対し、注文住宅では自由に設計してもらえるので、理想の住宅を追及しやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自由に決められる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計してもらえるため、心地よく生活していける家を建設できます。

近年は、名古屋市中区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物も人気があります。

用いる材料についても決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成品の建物をそのまま購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが名古屋市中区でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備などについて細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になってきます。