知多郡南知多町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


知多郡南知多町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは違って依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選択できるため、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが知多郡南知多町でも手順で、どこも色々な特徴を持っているので、どこに発注するかも大事なポイントです。


知多郡南知多町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初に行うことは、土地の用意です。

事前に土地を持っている場合は、その土地に見合った家を作る計画を立てていきますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を購入することから始めましょう。

土地を探す時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を意識しながら選んでいくことが大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて建築を依頼する会社を決定します。

知多郡南知多町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな家が好みかを具体的にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考えることが重要ですし、居間を広く取りたいケースでは壁の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

知多郡南知多町でも、今は在宅業務の広がりにより、仕事場を作る例も少なくありません。

さらに耐震や断熱など、家の性能についても意識しつつ家づくりを進める事が必要になってきます。


知多郡南知多町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさ、機能や依頼先により大幅に変わりますが、知多郡南知多町でも、相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地代や設計費や諸費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考えておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自由に選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計できるため、長く心地よく暮らせる家を建てられます。

最近は、知多郡南知多町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家の需要も高いです。

使う建築素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望の仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成品の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが知多郡南知多町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は必要になってきます。