海部郡七宝町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡七宝町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは違って、依頼主が自由に設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように選べるので、理想の家を建設できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築することが海部郡七宝町でも手順であって、どれも違った特徴を持つためどこに頼むかについても大事なポイントとなります。


海部郡七宝町で注文住宅を建てる手順

まず最初にやることは、土地を用意することになります。

事前に土地を確保している時は、その土地のもとで家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地探しから始めなければなりません。

土地を決める時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を考えながら決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家にフィットした土地を見つけることが大切になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を任せる会社を選びます。

海部郡七宝町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを作成します。

家族で住む時は収納スペースを充実させる事が大事ですし、居間を大きくとりたいケースでは壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

海部郡七宝町でも、最近は在宅仕事の普及によって、書斎やワークスペースを作る事例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震など、家の機能面にも考慮しつつ設計を行うことが必要になってきます。


海部郡七宝町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、依頼先の会社によりかなり違ってきますが、海部郡七宝町でも、通常の相場では木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地費用、設計費やほかの費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、事前に検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備がすでに決定されているのですが、注文住宅では好みで設計してもらえるため、理想の住宅を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自分で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、長く心地よく生活できる住居を作れます。

近年は、海部郡七宝町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅も人気になっています。

また、使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあることもデメリットの一つになります。

建売住宅ならば出来上がった建物を即買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが海部郡七宝町でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていくので時間と労力が必要になります。