豊田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


豊田市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅などとは異なって依頼主が自由に設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選択できるので、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築を進めるのが豊田市でも手順で、どれも様々な良い点があるため依頼先の選択についても重要なポイントになります。


豊田市で注文住宅を建築する手順とは

まずやるべきことは土地を用意することです。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地に家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を探す時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を想定して選んでいくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら、つづいて建築を依頼する会社を決めます。

豊田市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

豊田市でも、近年は在宅勤務の拡大により、仕事場を備える人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能面についても意識して設計を進めていく事が必要になってきます。


豊田市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能、発注先によってかなり異なってきまず、豊田市でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が前もって決まっているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるので、イメージに合う家を建設できます。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自由に選択できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計されるため、居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

近年は、豊田市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の需要も高いです。

また、つかう建物素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった住居を即購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが豊田市でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要です。