高浜市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは異なって注文した方が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選べるので、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが高浜市でも一般的であり、どこも異なった特徴や得意分野があるので発注先の選択についても大事なポイントになります。

最初に行うべきことは、土地の確保になります。

前もって土地を準備しているならば、その土地をもとに家を建てる計画を作成していきますが、土地がない時は、家を建てる土地を用意することから始めていきます。

土地を決める際には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の規制を考慮しつつ探す事が重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響するので、家の理想に合った土地に決めることが重要です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を選びます。

高浜市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地元の会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考える事が大事になりますし、リビングを広く取りたい時は柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

高浜市でも、近年は在宅勤務の普及から、書斎やワークスペースを作る人も多くなっています。

さらに耐震や断熱等、家の機能面についても注意しつつ家作りを行うことが求められます。

注文住宅の価格というのは建物の大きさや設計や注文先の会社でかなり変動してきますが、高浜市でも、相場としては、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地代、設計費や諸費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いほど価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討する事が大切です。

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計がすでに決定されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、理想の家を求めやすいです。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現できます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自由に決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することができるため、長く心地よく生活できる家を建設できます。

近年は、高浜市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気になっています。

さらに、用いる建物材も決められるため、自然素材を用いる等というこだわりの住まいを作れます。

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望する設計により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである点もデメリットです。

建売住宅は完成した建物をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが高浜市でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等を細部まで決める必要があるので時間と労力が不可欠になります。