西春日井郡春日町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西春日井郡春日町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などと違って、施主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築するのが西春日井郡春日町でも方法であって、それぞれ様々な得意分野を持つのでどこに依頼するかも大事なポイントになります。


西春日井郡春日町で注文住宅を建てる手順とは

一番に行うことは、土地の確保です。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地で家を作る計画を作成していきますが、土地がないのであれば、家を建てる土地を探すことから始めていきます。

土地探しの時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の規制を考えながら探すことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の制約となるため、家にフィットした土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を決定します。

西春日井郡春日町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元の業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所については細部にこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな家に住みたいかを具体的にイメージしながら、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

家族で住む時は収納スペースを充実させることが大切になりますし、居間を大きくとりたい時は壁の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

西春日井郡春日町でも、近年は在宅仕事の増加により、仕事場を備えるケースも増えています。

また耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても考慮して家づくりをしていく事が必要になります。


西春日井郡春日町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、設計や依頼先の会社により大幅に異なりますが、西春日井郡春日町でも、相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地の取得費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのはこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決められている一方で、注文住宅は希望で設計をしてもらえるので、イメージに合う家を建設できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望に対応することができます。

その他のメリットとしては家の機能を自由に選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計できるため、居心地よく暮らしていける住居を建築できます。

近年は、西春日井郡春日町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物も人気があります。

また、つかう材料についても決められるので、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら出来上がった家を即買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが西春日井郡春日町でも普通になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要になってきます。