知多郡武豊町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


知多郡武豊町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等とは異なり建築主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建てられるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築していくのが知多郡武豊町でも手順であり、それぞれ色々な特徴や得意分野を持っているため、依頼先の選択も重要なポイントとなります。


知多郡武豊町で注文住宅を建築する手順

まず一番にすることは、土地を準備することになります。

前もって土地を用意している時は、その土地で家を建築する計画を練っていきますが、土地がない場合は、希望の土地を見つけることから始めます。

土地を探すときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

知多郡武豊町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店については地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指すかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを考案します。

住む人数が多い時は収納場所を考えることが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

知多郡武豊町でも、今は在宅仕事の広がりから、仕事場を備え付ける人も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等、住宅の性能にも考慮して計画をしていく事が必要になってきます。


知多郡武豊町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、機能や注文先により大きく異なりますが、知多郡武豊町でも、一般的な相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地費用や設計費、他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、前もって検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅は設計が先に決められている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、理想に合う住宅を建設できます。

広いリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分で選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、長く心地よく生活できる住居を目指せます。

近年は、知多郡武豊町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家も人気があります。

さらに、使用する材料についても決めることができるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまう点もデメリットの一つです。

建売住宅なら出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかることが知多郡武豊町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていくので時間と労力が必要です。