久屋大通で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


久屋大通でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している建売住宅などとは違い施主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように決められるため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てていくのが久屋大通でも通常であって、どれも異なる良い点を持っているため発注先の決定も大切なポイントとなります。


久屋大通で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初に行うことは、土地の準備です。

先に土地を持っているときは、その土地のもとで家をつくるプランを立てることになりますが、土地を確保していない時は、住みたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を準備するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を考慮しながら決めることが重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるため、家のイメージに合った土地を選ぶことが大事です。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

久屋大通でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家が好みかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を確保することが大事ですし、居間を大きくとりたい時は柱の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

久屋大通でも、近年は在宅ワークの増加に伴って、仕事のスペースを備える事例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能面にも注意して家づくりを進めていくことが必要になってきます。


久屋大通の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズや仕様や依頼先により大幅に変わりますが、久屋大通でも、通常の相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地代や設計費用やその他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決められているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計できるので、理想に合った住まいを建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自身で決定できることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計されるため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建てられます。

近年は、久屋大通でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の人気も高まっています。

用いる建築材についても決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが久屋大通でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていくので時間と労力が不可欠になってきます。