名古屋市東区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市東区でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等と違って発注主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるので、理想の家を追及できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設することが名古屋市東区でも一般的であって、それぞれいろいろな長所があるため、どこに依頼するかも大事なポイントです。


名古屋市東区で注文住宅を建設する手順

一番にやるべきことは土地を確保することです。

前もって土地を所有しているならば、その土地に家を作る計画を作っていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地探しから始めなければなりません。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響するので、家に合った土地を探す事が重要です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を決めます。

名古屋市東区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを細かく想像しながら、生活スタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを確保することが重要ですし、居間を広く取りたい時は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも調整する必要があります。

名古屋市東区でも、今は在宅業務の広がりから、書斎やワークスペースを設ける事例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等、家の機能にも注意して設計を行っていく事が必要になります。


名古屋市東区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計、発注先で大いに異なってきまず、名古屋市東区でも、通常の相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅は設計があらかじめ準備されているのですが、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

他のメリットとして、建物の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計することができるので、心地よく生活できる家を目指せます。

近年は、名古屋市東区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物の需要も高まっています。

また、使用する材料についても決めることができるので、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるという事もデメリットになります。

分譲住宅だとできあがった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかってくることが名古屋市東区でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要です。