吹上で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吹上でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは違い、注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに選択できるため、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てることが吹上でも手順であって、どこも違う特徴を持っているため発注先の選択も大切なポイントになります。


吹上で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすることは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地に合った家をつくる原案を練っていきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を見つけることから始めていきます。

土地を決める時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら探す事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響するので、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大切になります。

土地を確保したら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

吹上でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考慮することが大切になりますし、居間を充実させたいときは、壁の構造や天井の高さ等にも調整する必要があります。

吹上でも、今は在宅勤務の普及に伴って、仕事のスペースを設置する例も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等という家の機能についても注意して家作りをしていく事が必要です。


吹上の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様、注文先によりかなり違いますが、吹上でも、通常の相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費、他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りや設備が前もって決められているのに対し、注文住宅では希望通りに設計できるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

開放的な居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することができるため、快適に生活を送れる住居を建設できます。

今は、吹上でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の需要も高くなっています。

さらに、用いる建築素材についても決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望する設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるという点もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが吹上でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細部まで決める必要があるため、労力と時間が必要になってきます。