幡豆郡吉良町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


幡豆郡吉良町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは異なって建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように決められるため、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てるのが幡豆郡吉良町でも通常であって、どれもいろいろな得意分野を持つため、依頼先の選択についても大切なポイントです。


幡豆郡吉良町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは、土地を確保することです。

先に土地を用意している場合は、その土地に見合った家を建てるプランを作っていきますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を探す時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を想定して選ぶことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に影響を与えるため、家に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を選定します。

幡豆郡吉良町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が多く、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元の会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを詳しくイメージしながら、日常生活に適した間取りを考えていきます。

家族がいる時は収納場所を考慮する事が大事ですし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

幡豆郡吉良町でも、近年は在宅業務の普及により、仕事スペースを設置する事例も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等、住宅の性能についても注意して計画を進めることが求められます。


幡豆郡吉良町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、性能、依頼先により大きく変わりますが、幡豆郡吉良町でも、通常の相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用、設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅は建物のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りが事前に決定されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計してくれるので、理想に合う住宅を追及できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自由に選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計されるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

最近では、幡豆郡吉良町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物も人気があります。

つかう材料も決められるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと出来上がった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが幡豆郡吉良町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるため労力と時間は必要になってきます。