神宮西で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅などと違って、発注主が好きなように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選択できるので、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設していくことが神宮西でも通常であり、どれも異なった特徴があるので、どこに発注するかも大事なポイントになります。

一番に行うことは、土地を確保することになります。

予め土地を所有しているならば、その土地に見合った家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律の規制を意識しながら決めていくことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響するため、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を決めます。

神宮西でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地域の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考案していきます。

人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが大事ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

神宮西でも、近年は在宅ワークの広がりから、仕事スペースを備える人も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などといった家の機能にも意識しつつ設計を進めていく事が必要です。

注文住宅の価格については住宅のサイズや仕様や発注先によりかなり異なりますが、神宮西でも、相場でいうと、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておく事が大事です。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してくれるため、理想の住宅を建築できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自由に決められる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することが可能なため、長く快適性を追求して生活していける住居を作ることが可能です。

最近は、神宮西でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の需要も高くなっています。

また、使う建築素材についても選べるため、自然素材をつかう等といったこだわりの家を作ることもできます。

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと出来上がった住居をそのまま購入できますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが神宮西でも普通です。

そのため住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細部まで決める必要があるため、時間と労力は必要です。