本山で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


本山でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり注文した方が自由に設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままにできるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設していくことが本山でも手順であり、それぞれさまざまな特徴や得意分野があるので、どこにお願いするかについても大事なポイントになります。


本山で注文住宅を建てる手順とは

まずすることは土地を確保することです。

事前に土地を所有している場合は、その土地に合った家を建設するプランを立てていきますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を見つける時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を想定しつつ決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を選定します。

本山でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考えます。

家族が多い時は収納スペースを考える事が大事ですし、居間を大きくとりたい時は壁の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

本山でも、近年は在宅仕事の広がりにより、書斎を作る方も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能面にも注意を払いながら家づくりを行うことが必要になってきます。


本山の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様や注文先によって大いに変動してきますが、本山でも、通常の相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地の取得費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が先に用意されているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるので、理想の住まいを追及しやすいです。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に選べる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、長く快適性を追求して暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近では、本山でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家も人気です。

使う素材も選べるので、自然素材をつかう等こだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるということもデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが本山でも普通になります。

したがって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠になります。