刈谷市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


刈谷市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の建売住宅等とは異なって依頼主が自由に設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように選択できるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設していくのが刈谷市でも手順であり、どこも違った特徴を持つため、どこにお願いするかについても重要なポイントになります。


刈谷市で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは、土地の用意になります。

すでに土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を準備することからスタートします。

土地を確保する時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律規制を考慮しながら決めていく事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、家の理想に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

刈谷市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家が好みかを丁寧にイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを作成します。

住む人数が多いときは収納場所を考える事が大切ですし、リビングを大きくとりたい時は、壁や柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

刈谷市でも、最近は在宅ワークの拡大により、書斎を備え付ける例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能にも注意を払いながら設計を進めていく事が必要になってきます。


刈谷市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズ、仕様や注文先の会社によってかなり違いますが、刈谷市でも、相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地代や設計費、ほかの費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、事前に検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって決まっている一方で、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるため、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえられます。

その他のメリットとして家の性能を自身で選択できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、長く快適性を追求して暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、刈谷市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気になっています。

使う材料についても選べるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望した仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットです。

分譲住宅ならば完成した家をそのまま購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが刈谷市でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。