幡豆郡幡豆町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


幡豆郡幡豆町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している分譲住宅などとは異なり、依頼主がしたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建てられるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てることが幡豆郡幡豆町でも通常であり、どれも異なった特徴があるため、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


幡豆郡幡豆町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは土地の準備です。

予め土地を所有している場合は、その土地をもとに家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を用意することから始めます。

土地探しの時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を考えつつ探す事が重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計に影響を与えるため、家のイメージに合った土地を選ぶことが重要です。

土地が決まったらつづいて設計を頼む会社を決めます。

幡豆郡幡豆町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを考えます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮する事が重要ですし、居間の広さを確保したい時は柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

幡豆郡幡豆町でも、最近は在宅勤務の普及によって、ワークスペースを設けるケースも少なくありません。

加えて断熱や耐震等というような住宅の機能にも注意しつつ家作りを行っていくことが必要になってきます。


幡豆郡幡豆町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさ、機能、注文先でかなり変わってきますが、幡豆郡幡豆町でも、相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費用、ほかの費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることによって価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

建売住宅は設計がすでに決められているのに対し、注文住宅は希望で設計できるため、理想に合った住宅を追及できます。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを実現できます。

その他のメリットとしては家の性能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してもらえるため、長く快適性を追求して生活できる住居を作れます。

近年は、幡豆郡幡豆町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅の人気も高まっています。

使用する材料も選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるというような点もデメリットです。

分譲住宅ならできあがった住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかってくることが幡豆郡幡豆町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などに関して細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠です。