清須市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


清須市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは違い、発注主が思うままに設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設していくのが清須市でも一般的であり、どれもさまざまな長所があるため、どこに発注するかも大事なポイントです。


清須市で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地で家を作る原案を練っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を準備することから始めます。

土地を見つける時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の制約を考えつつ決めることが大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となってくるため、家に合った土地を探すことが大事です。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を選択します。

清須市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を充実させることが重要になりますし、居間を広くしたいときは、壁の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

清須市でも、ここ数年は在宅勤務の普及により、書斎やワークスペースを設置する例も多くなっています。

加えて、断熱や耐震等という住宅の性能面にも意識して家づくりをする事が必要です。


清須市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズや性能、発注先の会社で大幅に変動しますが、清須市でも、一般的な相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して土地代や設計費やその他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるほど価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対し、注文住宅では好みによって設計してくれるため、理想の家を追及できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自由に決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長く居心地よく住むことができる家を建てられます。

最近では、清須市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の家も人気があります。

さらに、使用する建築材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというのもデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅は完成までに半年以上になることが清須市でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな所まで決めていく必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。