西尾市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅などとは異なり施主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選べるので、理想の家を建築できるといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めることが西尾市でも通常であって、個々に様々な得意分野があるので、発注先の決定も重要なポイントになります。

まずやることは土地の用意です。

予め土地を準備しているならば、その土地に見合った家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を購入することから始める必要があります。

土地を見つける時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を考えながら探す事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の制約となってくるので、家に合った土地を選ぶ事が重要です。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選択します。

西尾市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どのような家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを考案します。

住む人数が多い時は収納場所を考える事が重要ですし、リビングを大きくとりたい時は、柱の取り方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

西尾市でも、最近では在宅仕事の普及に伴って、書斎を備え付ける方も増えています。

また、断熱性能や耐震性能など、住宅の性能面にも意識して家作りをしていくことが求められます。

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計、依頼先により大きく異なりますが、西尾市でも、一般的な相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、事前に検討することがポイントです。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えることができます。

他のメリットとしては住宅の性能を自分で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、快適に住むことができる家を建てられます。

ここ数年は、西尾市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物も人気があります。

また、使う素材についても選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番大きなデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるという点もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した状態の建物を即買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上になることが西尾市でも一般的になります。

よって住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。