名古屋市港区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市港区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅等とは違って、施主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設することが名古屋市港区でも一般的であり、各々違った良い点があるため、発注先の選択も重要なポイントになります。


名古屋市港区で注文住宅を建てる手順

まずやることは土地の確保です。

予め土地を準備している時は、その土地に家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を用意していないならば、希望エリアの土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律の制約を想定しつつ探していくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるので、家に合った土地を確保することが重要です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

名古屋市港区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家が好みかを具体的に想像しながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

家族がいる場合は収納スペースを考えることが重要になりますし、居間の広さを確保したい時は壁や柱のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

名古屋市港区でも、今は在宅ワークの拡大によって、書斎を設ける方も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などという家の機能面についても意識して家づくりをすることが必要になります。


名古屋市港区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模や性能や注文先によって大きく変わってきますが、名古屋市港区でも、通常の相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地の費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では設計があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるため、理想に合う家を実現しやすくなります。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

他のメリットとしては建物の性能を自由に決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計されるので、長期にわたって快適に生活していける家を建設できます。

近年は、名古屋市港区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家の人気も高くなっています。

また、使う素材も決めることができるため、自然素材を使う等こだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった住居を即買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが名古屋市港区でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備等について細部まで決定していく必要があるので、労力と時間は必要になります。