豊川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違い建築主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに決められるので、理想の家を求めやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設するのが豊川市でも一般的であって、各々いろいろな得意分野を持っているため依頼先の選択についても大切なポイントです。

最初に行うべきことは土地を準備することになります。

予め土地を保持しているならば、その土地で家をつくるプランを立てていきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を決める時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計に影響してくるため、建てたい家に合った土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

豊川市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな家に住みたいかを詳しく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを考案します。

家族がいる時は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

豊川市でも、ここ数年は在宅ワークの拡大によって、仕事のスペースを設置するケースも多くなっています。

また耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能面についても意識しつつ設計をしていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は建物の大きさ、性能、注文先の会社によって大きく変わりますが、豊川市でも、一般的な相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ決めておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に決まっているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えることができます。

他のメリットとして建物の性能を自身で決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計できるため、長く快適に生活できる家を建設できます。

ここ数年は、豊川市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家も人気です。

さらに、用いる建築素材も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てられます。

一番大きなデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成した家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが豊川市でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間が必要です。