丹羽郡扶桑町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


丹羽郡扶桑町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは異なって発注主が思うままに設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築していくことが丹羽郡扶桑町でも一般的であり、それぞれ異なる特徴や得意分野があるので、発注先の選択も大事なポイントです。


丹羽郡扶桑町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは土地を確保することです。

事前に土地を保持しているときは、その土地のもとで家を作る原案を立てることになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を意識しながら探す事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選択します。

丹羽郡扶桑町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の業者が中心で、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

家族で住む時は収納場所を充実させる事が重要になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁の構造や天井の高さなどについても考える必要があります。

丹羽郡扶桑町でも、最近は在宅ワークの広がりによって、仕事のスペースを設置する事例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等といった家の性能にも意識して家づくりをすることが必要になってきます。


丹羽郡扶桑町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模や仕様、注文先の会社によって大いに変動してきますが、丹羽郡扶桑町でも、一般的な相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地代、設計費、諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが先に決まっているのですが、注文住宅では希望通りに設計できるので、理想の住まいを建てられます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

他のメリットとして建物の性能を自由に決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計できるので、快適に生活できる家を作れます。

最近は、丹羽郡扶桑町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物の人気も高まっています。

用いる素材も決めることができるため、自然素材をつかう等こだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成品の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが丹羽郡扶桑町でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細部まで詰めていくため、労力と時間は必要になります。