知多郡東浦町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


知多郡東浦町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等と違って、建築主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みでできるので、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築していくことが知多郡東浦町でも方法で、それぞれ色々な得意分野を持っているため依頼先の選択についても重要なポイントです。


知多郡東浦町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは、土地を用意することです。

すでに土地を用意しているときは、その土地で家を作る計画を作成していきますが、土地がない時は、住みたい土地を手に入れることから始めていきます。

土地を決めるときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を考えつつ探すことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになるので、建てたい家に合った土地を確保する事が大切です。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を決定します。

知多郡東浦町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを作成します。

家族で住む時は収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは柱の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

知多郡東浦町でも、最近は在宅勤務の増加に伴い、ワークスペースを備える人も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面にも注意を払いながら家作りをしていくことが求められます。


知多郡東浦町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや設計や依頼先で大幅に違いますが、知多郡東浦町でも、一般的な相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて、土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

他のメリットとしては家の性能を自分で決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計できるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を作れます。

今は、知多郡東浦町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物も人気です。

また、使用する建築素材についても決められるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、設計によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上かかってくることが知多郡東浦町でも一般的です。

よって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定する必要があるため、時間と労力が必要です。