知多郡美浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


知多郡美浜町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設していくことが知多郡美浜町でも手順であり、各々違う特徴があるためどこに頼むかについても重要なポイントになります。


知多郡美浜町で注文住宅を建設する手順

一番に行うべきことは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を用意しているならば、その土地で家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を購入することからスタートします。

土地探しの時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の制約を意識しながら探していくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになってくるので、家に合った土地を探す事が大事です。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を選定します。

知多郡美浜町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作成します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングを大きくとりたい場合は柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

知多郡美浜町でも、ここ数年は在宅勤務の拡大によって、仕事場を作るケースも多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等、家の性能面にも注意して計画をしていく事が求められます。


知多郡美浜町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさや機能や発注先の会社により大きく異なってきまず、知多郡美浜町でも、一般的な相場では木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用や設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決まっているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

他のメリットとして、住宅の機能を自身で選択できることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計することが可能なので、長く快適性を追求して生活していける住居を建設できます。

最近では、知多郡美浜町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の需要も高いです。

使用する素材についても選択できるため、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の家をそのまま購入できますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが知多郡美浜町でもふつうです。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取り等について細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要です。