尾張一宮で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


尾張一宮でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅等と違って建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めることが尾張一宮でも一般的であって、各々違う特徴や得意分野があるので、依頼先の決定についても重要なポイントです。


尾張一宮で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは、土地の準備です。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地に家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を確保することから手をつけていきます。

土地を探す時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を意識しながら決めることが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切です。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を決定します。

尾張一宮でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな風な家が好みかを詳細に想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納場所を考えることが大事ですし、居間を広くしたいケースでは、壁の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

尾張一宮でも、今は在宅勤務の拡大に伴い、仕事場を設置する方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等といった家の性能面にも注意を払いながら家づくりを行う事が必要です。


尾張一宮の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさや設計や依頼先の会社によって大いに変わってきますが、尾張一宮でも、一般的な相場としては、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代や設計の費用やその他（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に決定されているのに対して、注文住宅は希望通りに設計できるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自由に決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長く快適性を追求して住むことができる家を作れます。

今は、尾張一宮でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物の需要も高まっています。

用いる建築素材も選べるので、自然素材をつかう等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した住宅をすぐに購入できますが注文住宅は完成までに半年以上必要であることが尾張一宮でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。